Экономичные коттеджные поселки являются доступным способом решения жилищной проблемы и даже альтернативой городским квартирам, особенно в крупных мегаполисах. Но прежде чем определиться с тем, подходит ли вам такая альтернатива, надо представлять ее особенности.
Коттеджные поселки — это комплекс таунхаусов или коттеджей, имеющих единую концепцию. Есть земельный участок под строительство домов, есть план застройки и проект коммуникаций — инженерных и бытовых. Цена коттеджа в эконом-поселке никогда не превышает определенного уровня, хотя в каждом отдельном случае зависит прежде всего от стоимости земли. Кроме того, очень важен такой момент, как транспортная доступность, — это также учитывается в стоимости дома.
В отличие от поселков высокого ценового сегмента, в поселках эконом-класса не предполагается создание богатой инфраструктуры — нет там спортивных сооружений и школ, не разрабатывается дорогой ландшафтный дизайн, не строятся кафе и охотничьи базы и т.д. Обычно все скромно: КПП, аптека, магазин — только самое необходимое, без изысков и излишеств. Согласно статистике, основной спрос потребителя сосредоточен на небольших (в 1-1,5 этажа) домах, поскольку содержание именно такого дома вполне сопоставимо с коммунальными платежами городской квартиры. При этом загородный коттедж даже скромного формата значительно комфортабельнее квартиры в каменных джунглях.
В поселках эконом-класса есть все необходимые удобства: водоснабжение, газ, электричество. Если нужны телефон и Интернет, то и это вполне реализуемо. Возможно, перечисленное не является полным комплектом того, к чему привык избалованный житель города, но зато здесь есть тишина и пейзажные красоты (пусть даже почти первозданные, которых не коснулось модное ландшафтное проектирование) — то, ради чего человек и перебирается на природу. Есть поселки в очень благополучных, образцовых в отношении экологии районах, есть похуже, но с городом не сравнить в любом случае. Кроме того, любые организованные поселки, включая эконом-класс, охраняются круглые сутки, в каждом есть пост охраны, обеспечивающий безопасность жителей.
Эксперты рынка недвижимости утверждают, что перспективы недорогого загородного жилья в России колоссальны. Кризис немного притормозил этот процесс, но тем энергичнее будет «отскок» после вынужденного затишья. Ведь спрос на такое жилье уже давно превышает предложение — он может быть отложен на некоторое время, но он не может исчезнуть. Загородный эконом-класс — долгосрочный тренд.
