Одним из центральных городов Сибирского ФО является Омск. Это довольно развитый промышленный и культурный центр, в котором последнее время наблюдается всплеск деловой активности, что способствует увеличению количества объектов торговой и офисной недвижимости. Если говорить про недвижимость в Омске, то, как и в большинстве городов такого уровня, наибольшую часть в секторе торговой недвижимости города занимают встроенные торговые помещения.
За последнее время в Омске было построено множество крупных торгово-офисных центров. Назначение их комплексное, то есть часть помещений отведена под офисы. Другой вариант мелких торговых площадок – это аренда в Омске различных помещений, которые отремонтированы и успешно используются в качестве магазинов и офисов.
Популярна в настоящий момент продажа жилья в Омске на первых этажах жилых домов с целью создания там различных магазинов, бутиков, офисов и т.д. Именно такой способ приобретения недвижимости помогает разместить, скажем, магазин, в престижной части города, где места для постройки нового здания нет, и быть не может.
Рынок офисной недвижимости Омска пока ещё не развит в достаточной степени, хотя за последнее время появилось много современных объектов. К сожалению, большая часть офисных центров Омска – это здания, которые раньше использовались по иному назначению и поэтому недостаточно оснащены. В городе практически нет качественных специализированных бизнес-центров. Вероятно, это объясняется значительной удаленностью города от центра России, а также недостаточным спросом на такие площади. Самыми современными офисными комплексами Омска являются, пожалуй, офисные комплексы «Флагман» и БЦ «Каскад». Но несмотря ни на что, перспективы по развитию сектора качественной офисной недвижимости в городе имеются, только более развита реконструкция старых зданий, а не строительство подобных объектов.
Складские помещения Омска, расположенные на территориях производственных предприятий, реконструированы, но качественного предложения по-современному оборудованных складских терминалов пока не представлено.
