В настоящее время аренда склада от собственника не всегда возможна. Многие владельцы помещений, для которых их сдача в аренду не является основным видом деятельности, предпочитают обращаться к посредникам: в агентства недвижимости или к частным риэлторам. Это делается для того, чтобы обезопасить себя при заключении сделки, а также не тратить время и силы на самостоятельный поиск клиентов. В то же время, если владелец склада занимается сдачей помещений на постоянной основе, то с ним можно заключить соглашение об аренде напрямую.
Прямая аренда у собственника является выгодной и более предпочтительной по многим причинам. Причем этих причин прибавилось после того, как произошел экономический кризис. Дело в том, что сейчас появилось очень много тех, кто предлагает субаренду. Это компании, стремящиеся «пристроить» излишки площадей, которые были арендованы ранее и теперь перестали быть нужными. Кроме того, часть таких фирм не просто возмещает понесенные расходы, но и хочет заработать дополнительные средства. Это приводит к тому, что размер арендной ставки по субаренде растет, что для арендатора, конечно, невыгодно. Переплачивать никто не любит. Опять-таки, юридическую законность сделки по субаренде проверить намного сложнее, и всегда может оказаться, что прямой арендатор не захочет иметь с вами дело. В итоге вы останетесь без складского помещения, за которое уже успели заплатить. И далеко не факт, что субарендодатель вернет вам деньги после расторжения сделки.
В любом случае аренда склада теплого, качественного, хорошо оборудованного напрямую у владельца всегда является более выгодной. Помимо того, что вы избавляетесь от промежуточных терминалов между вами и владельцем склада, вы всегда можете добиться лучших условий аренды. Вряд ли агентство недвижимости, риэлтор или субарендатор предложат вам какие-то льготы, а вот прямой владелец может это сделать. Тем более, сейчас, когда задача удержать клиентов надолго становится весьма сложной.
Впрочем, на данный момент не обязательно арендовать отдельно стоящее складское помещение. Можно обратиться напрямую к владельцу складского комплекса. Паллето-место на таком складе – это возможность получить в свое распоряжение действительно качественное помещение, отлично подходящее для ответственного хранения товаров.
Услуги складского комплекса по аренде помещения, конечно, обойдутся вам дороже, но зато вы сможете обойтись без использования дополнительной рабочей силы. Такой дополнительный персонал обязательно бы вам потребовался для выполнения различных складских операций. Кроме того, найти складской комплекс, который подходит для ваших целей, намного проще, чем отдельный склад.
